Exclusief en royaal wonen in een rietgedekte villa, op een magnifiek perceel van 4695 m2. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 320 m2, exclusief het bijgebouw van ruim 115 m2, biedt dit huis volop ruimte voor een gezin en om familie of vrienden in stijl te ontvangen. In het souterrain zijn een thuisbioscoop, bar en een toilet met apart urinoir. Er zijn drie slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en een stijlvolle woonkeuken boordevol comfort. De rondom gelegen tuin heeft de uitstraling van een park en het bijgebouw is de perfecte plek voor de ondernemer en hobbyist.
De ligging is fraai, met het dorp en het buitengebied binnen handbereik. Hoevelaken, Amersfoort, Nijkerk en de snelwegen A1/A28 zijn in de nabijheid. Aan de achterzijde van de villa wordt gebouwd aan een nieuwe woonwijk, waarvan deel 3 momenteel in aanbouw is.
Dankzij de hoge beplanting en de grootte van het perceel, is er straks weinig te zien van de nieuwe buren.
Indeling:
Begane grond:
De entree is imposant, met een inrit en een prachtige poort die wordt geflankeerd door prachtige rododendrons. Het uitzicht naar de villa en het bijgebouw, beiden met een rieten dak, is fraai. Aan de rechterzijde van de villa is de entree, die toegang geeft tot de hal.
Eenmaal binnen valt je oog op de hoge vide, de witte trappen, paneeldeuren en de lambrisering. Links in de hal, naast de meterkast, is de maatwerk garderobe en in het achterste deel van de hal is de royale toiletruimte met een wandcloset, urinoir en een fonteintje.
Aan de voorzijde van de villa is de sfeervolle woonkamer met een brede erker, openslaande deuren en een licht balkenplafond. Sfeermaker is de schouw met houtkachel, die goed past bij de andere elementen in de woonkamer.
Dubbele deuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. De maatwerk keukenopstelling heeft een brede schouw, vele kasten en lades en een terrazzo aanrechtblad met dubbele spoelbak.
Alle benodigde apparatuur is aanwezig, met het grote Boretti fornuis als blikvanger. Vanuit de keuken is een portaal te bereiken, die toegang biedt tot de tuin. Verder zijn er een bijkeuken/wasruimte en een stijlvolle, royale badkamer op de begane grond. Deze laatste ruimte is ingedeeld met een bad, inloopdouche, stoomcabine en twee wastafels.
Eerste verdieping:
De overloop is een ruimte die je aandacht verdient. Je oog valt op de massief houten paneeldeuren, de mooie vloer en de fraai vormgegeven dakkapel bij de vide.
Achter de vijf deuren zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche en twee wastafels. Er is, net als in de toiletruimtes en de badkamer beneden, gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen.
De master bedroom met twee dakkapellen, meerdere inbouwkasten en grote ramen in de buitengevel bevindt zich aan de voorzijde. In het linkerdeel van deze etage is de tweede slaapkamers, met inloopkast, en ook in de slaapkamer aan de achterzijde biedt een grote kastenwand volop ruimte aan kleding en andere spullen.
Vliering:
Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensdecoratie, koffers of sportuitrusting. Dankzij de royale omvang van de villa is ook de vliering verrassend ruim te noemen - een ideale aanvulling op het al riante woonoppervlak.
Souterrain:
Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is het zeer ruime en multifunctionele souterrain van circa 125 m2. Deze etage is niet alleen vanuit de hal, maar ook vanuit de tuin te bereiken. Neem je de trap vanuit de tuin, dan bereik je een multifunctionele ruimte met een douche en een toilet.
De grootste ruimte is niet alleen plek voor het hele gezin, maar ook voor familie en vrienden die op bezoek komen. Een deels is in gebruik als thuisbioscoop en verder zie je een grote bar, die het gevoel van een echt café oproept.
Bijgebouwen:
Rechts van de villa staat een prachtig bijgebouw, in dezelfde stijl als de villa. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 109 m2 en de bovenverdieping, met twee dakkapellen, heeft een gebruiksoppervlakte van circa 39 m2. De begane grond bestaat uit twee grote ruimtes, met meerdere garagepoorten en een toiletruimte. De grootste ruimte heeft een nokhoogte van ruim 6 meter, wat het plaatsen van een hefbrug mogelijk maakt.
Tuin:
Als je de luchtfoto’s van de eigenaar bekijkt, dan zie je dat er vele rododendrons in de tuin staan. Deze zorgen voor een roze wolk van bloemen, aan vier zijden van het perceel. Verder heeft het perceel een dubbele inrit, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin met de uitstraling van een park. Er is volop speelruimte voor de kinderen en ook voor het houden van dieren biedt dit perceel volop mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Periodiek onderhoud uitgevoerd aan het rieten dak woonhuis en bijgebouw, voor het laatst op 17-02-2025;
- Hardhouten (merbau) kozijnen met HR++ glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2003);
- Drie (mogelijk meer) slaapkamers en twee badkamers;
- Zeer royaal en multifunctioneel souterrain (circa 125 m2);
- Prachtige, parkachtige tuin en een stijlvolle bijgebouw;
- Energielabel B
Lees de volledige omschrijving
